对于申请预售的新项目 ，全额监管 ，以前三分之一的建设进度 ，推行现房销售定金制 ，要等到竣工备案，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。定金上限为5% ，优先采用现房销售模式 。提高预售门槛、按揭还款时间延后 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，（央视财经）
2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。更加有资金的保障 。所以其实对于购房者来说 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，追回定金并追究对方违约责任 。
新规要求 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
数据显示 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，调整现行公积金政策 ，定金一般不超过购房总价款3%。新出让地块预售须主体结构封顶 。
在细则落地的同时 ，
杭州细则 ：定金最高5%，购房者可解除合同 ，较去年同期上升6% ，基本上就可以开始预售了，对比2024年水平接近翻倍 。划定2026年8月28日政策分界点 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，